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深圳福田区房屋产权纠纷律师

来源:未知  作者:LiuZ  时间:2018-12-20 09:40

  深圳福田区房屋产权纠纷律师,在生活中我们需要买房子的时候,一般讨论多的价格了面积,地段。也有许多人重视房屋产权的问题,因为房屋用的地方也不同,房产产权年限也不一样的。下面的内人我们就一起来看看吧关于房屋产权年限的相关规定问题!

  【深圳】服务区域:宝安区,福田区,龙岗区,南山区,罗湖区,龙华区,盐田区,光明区,坪山区,大鹏新区。

  3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);

  主要是依据规划部门批准建设的商品房的位置、户型、面积、阳台等,本条款需注意的是:

  1、预售期房的面积是预测面积,可能和产权登记面积存在误差,现售房屋的面积为实测面积,即产权登记面积。

  2、建筑面积的约定应在附件二中对分摊的情况给予说明,依据测绘报告如实填写。明确参与分摊的部位名称、大致位置等,分摊方式是按比例分摊、协议分摊两种方式。

  2、因买受人或出卖人的原因导致未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的,双方约定违约责任及解决方式。

  房产证下没下来和交不交物业费是不相干的两件事情。开发商不办房产证,业主可以起诉并要求其承担违约责任,但不能以此为由拒交物业费。

  根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

  合法的小产权房,指拥有宅基地使用权证,取得规划许可、施工许可证,并办理了房屋产权证的村民自住房。需要注意的是,上面两起案件中涉及的小产权房,都属于合法的小产权房。

  1、这类小产权房,具备合法的产权证明,法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让。

  2、上海要账公司对于向本集体经济组织成员之外的人员包括城镇居民出售的行为,尽管《土地管理法》等现行法规仍做出禁止性规定,但并不属于强制性效力规范,不能以此确认房屋买卖合同的效力。

  虽然出卖人主张小产权房买卖协议无效通常会得到法院的支持,但这一行为显然有失诚信和违背传统的道德。如出卖方均可通过这种方式获得巨大的利益,社会的道德危机便在所难免,且对买方来说显然有失公平,法院似乎也会成为这种不诚信

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